臺北市文山區羅斯福路六段159巷1弄14號
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 27.9 萬/坪 × 179.14 坪
權狀坪數179.14 坪
主建物141.52 坪
公設比17%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 179.14 坪
└ 主建物 141.52 坪
└ 公設等 37.62 坪
土地持分 24.75 坪
0 坪179.14 坪
土地坐落 景美段一小段 438 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 58%比文山區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,000 萬
+24%
2026 年推估6,216 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。