臺北市萬華區環河南路二段159巷2號10F/12F
2025-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 41.8 萬/坪 × 5.98 坪
權狀坪數5.98 坪
主建物4.35 坪
公設比23.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 5.98 坪
└ 主建物 4.35 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪5.98 坪
土地坐落 華江段三小段 505-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 39.4
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 6%比環河南路二段中位 低 16%比萬華區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+7%
2026 年推估267 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。