臺北市松山區延壽街330巷17弄10之1號10F/12F

2018-10-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,158 萬 66.5 萬/坪 × 32.45 坪

權狀坪數32.45 坪

主建物22.19 坪

公設比22.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 32.45 坪

└ 主建物 22.19 坪

└ 公設等 10.26 坪

土地持分 6.15 坪

0 坪32.45 坪

土地坐落 西松段一小段 9-38 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,158 萬

扣車位後房價2,158 萬

單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪

本筆成交 66.5

本棟中位 68.7

延壽街中位 72.1

松山區 2018 年中位 69.2

比本棟中位低 3%比延壽街中位低 8%比松山區 2018 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,158 萬

+30%

2026 年推估2,800 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）432 萬

貸款（8 成）1,726 萬

每月月付64,678 元

30 年總利息602 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-06-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 68.7 萬/坪總 2,230 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。