臺北市中正區新生南路一段150巷4號2F/4F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 89.4 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物41.39 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 41.39 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 臨沂段三小段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.4 萬/坪
本筆成交 89.4
本棟中位 89.4
新生南路一段中位 89.4
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 0%比中正區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
+17%
2026 年推估4,328 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。