臺北市南港區重陽路504巷1弄4號1F/5F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 78.7 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物23.58 坪
公設比7.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 南港段一小段 406-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 78.7
重陽路中位 68.4
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 高 15%比南港區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,368 萬
+16%
2026 年推估2,750 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。