臺北市內湖區新湖一路85號4F/7F
2016-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 42.9 萬/坪 × 106.03 坪
權狀坪數106.03 坪
主建物52.22 坪
公設比50.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 106.03 坪
└ 主建物 52.22 坪
└ 公設等 53.81 坪
土地持分 23.28 坪
0 坪106.03 坪
土地坐落 舊宗段 93 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 47.2
新湖一路中位 45.1
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 9%比新湖一路中位 低 5%比內湖區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。