臺北市文山區興隆路二段154巷3號
2022-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,715 萬 48.3 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物35.53 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 35.53 坪
土地持分 17.06 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 興安段二小段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
興隆路二段中位 52.6
文山區 2022 年中位 56.7
比興隆路二段中位 低 8%比文山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,715 萬
+13%
2026 年推估1,939 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。