臺北市大安區安居街98巷8號
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 87.9 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物26.37 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 辛亥段六小段 49-23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,660 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 87.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 87.9
安居街中位 62.2
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比安居街中位 高 41%比大安區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,660 萬
+8%
2026 年推估2,874 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位位於一樓面積內
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。