臺北市內湖區五分街72巷7號6F/12F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,662 萬 95 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物15.13 坪
公設比26.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪35.4 坪
價格拆解
成交總價2,662 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,412 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 72.9
五分街中位 58.9
內湖區 2026 年中位 70.3
比本棟中位 高 30%比五分街中位 高 61%比內湖區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,930 萬
每月月付72,291 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。