臺北市中山區林森北路450號12F/14F
2016-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 54.8 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物17.14 坪
公設比48.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 中山段一小段 851 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.8
林森北路中位 59.1
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 低 7%比中山區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。