臺北市士林區中山北路六段450巷12之1號1F/5F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 91.7 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物14.04 坪
公設比15.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 三玉段三小段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 91.7
中山北路六段中位 75.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 高 22%比士林區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,688 萬
+5%
2026 年推估1,772 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平台加蓋採光罩其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。