臺北市萬華區雙園街60巷74弄9號1F/4F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 28.9 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物31.87 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 31.87 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 莒光段四小段 1116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
雙園街中位 44.1
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比雙園街中位 低 34%比萬華區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+20%
2026 年推估1,100 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅買方繳納陽台外推；受民情風俗因素影響；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。