臺北市大安區敦化南路二段200巷12號2F/10F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,310 萬 89.5 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物36.73 坪
公設比12.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 36.73 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 學府段一小段 292 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 94.2
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 5%比敦化南路二段中位 低 7%比大安區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,310 萬
+22%
2026 年推估5,251 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 941 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）862 萬
貸款（8 成）3,448 萬
每月月付129,176 元
30 年總利息1,202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。