臺北市松山區慶城街16巷9號1F/7F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 418 萬 20.1 萬/坪 × 20.83 坪
權狀坪數20.83 坪
主建物18.25 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.83 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 0.24 坪
0 坪20.83 坪
土地坐落 敦化段一小段 626 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
慶城街中位 90.4
松山區 2019 年中位 70.8
比慶城街中位 低 78%比松山區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交418 萬
+26%
2026 年推估528 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.瑕疵物件之交易。2.權利人共三人。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。