臺北市南港區興南街32號3F/12F
2014-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,180 萬 53.7 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物17.5 坪
公設比51.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 南港段四小段 197 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 47.7
興南街中位 85.9
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 高 13%比興南街中位 低 37%比南港區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。