臺北市信義區忠孝東路五段55號7F/12F
2022-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,218 萬 41 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物20.82 坪
公設比23.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 雅祥段四小段 694-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 95
忠孝東路五段中位 91
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 57%比忠孝東路五段中位 低 55%比信義區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,218 萬
+6%
2026 年推估1,289 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。