臺北市中山區合江街41巷16號1F/4F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 102.9 萬/坪 × 19.99 坪
權狀坪數19.99 坪
主建物17.11 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 19.99 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪19.99 坪
土地坐落 長春段二小段 303-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.9 萬/坪
本筆成交 102.9
本棟中位 102.9
合江街中位 71.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比合江街中位 高 45%比中山區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,058 萬
+12%
2026 年推估2,306 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。