臺北市大安區通化街39巷12號
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 166.4 萬/坪 × 14.42 坪
權狀坪數14.42 坪
主建物11.69 坪
公設比11.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 14.42 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪14.42 坪
土地坐落 通化段二小段 349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 166.4 萬/坪
本筆成交 166.4
本棟中位 166.4
通化街中位 71.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比通化街中位 高 133%比大安區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+3%
2026 年推估2,464 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推夾層增建夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。