臺北市中正區臨沂街40之2號1F/4F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 34.5 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物21.6 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 5.11 坪
0 坪26.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
臨沂街中位 96.9
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 低 64%比中正區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+13%
2026 年推估1,041 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：臨沂段四小段315地號；地上權房屋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。