臺北市大同區南京西路199號11F/12F
2017-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19 萬/坪 × 60.41 坪
權狀坪數60.41 坪
主建物48.71 坪
公設比12%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.41 坪
└ 主建物 48.71 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪60.41 坪
土地坐落 迪化段二小段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
南京西路中位 69.3
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 低 73%比大同區 2017 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.2戶打通合併使用同時買賣未分開計價2.家族公司買賣
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。