臺北市士林區忠誠路二段154巷20號8F/12F
2013-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,560 萬 76 萬/坪 × 125.82 坪
權狀坪數125.82 坪
主建物54.27 坪
公設比50.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 125.82 坪
└ 主建物 54.27 坪
└ 公設等 71.55 坪
土地持分 21.76 坪
0 坪125.82 坪
土地坐落 三玉段二小段 143 地號
價格拆解
成交總價9,560 萬
扣車位後房價9,560 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 80.3
忠誠路二段中位 70.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 5%比忠誠路二段中位 高 8%比士林區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,912 萬
貸款（8 成）7,648 萬
每月月付286,525 元
30 年總利息2,667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。