臺北市萬華區環河南路二段250巷42弄17號4F/5F
2019-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 768 萬 34.4 萬/坪 × 22.3 坪
權狀坪數22.3 坪
主建物19.7 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.3 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪22.3 坪
土地坐落 華江段二小段 147-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比環河南路二段中位 低 31%比萬華區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交768 萬
+27%
2026 年推估978 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。