臺北市中山區民生東路一段42號11F/12F

2019-06-21 實價登錄成交明細

成交總價 3,300 萬 57.1 萬/坪 × 57.82 坪

權狀坪數57.82 坪

主建物42.41 坪

公設比26.7%

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 57.82 坪

└ 主建物 42.41 坪

└ 公設等 15.41 坪

土地持分 4.43 坪

0 坪57.82 坪

土地坐落 中山段三小段 220 地號

成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪

本筆成交 57.1

本棟中位 59.2

民生東路一段中位 54.6

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位低 4%比民生東路一段中位高 5%比中山區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交3,300 萬

+19%

2026 年推估3,913 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）660 萬

貸款（8 成）2,640 萬

每月月付98,905 元

30 年總利息921 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。