臺北市文山區興隆路四段145巷9弄4號3F/4F
2012-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 38.7 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物29.68 坪
公設比27.2%
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 木柵段三小段 789 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
興隆路四段中位 46.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比興隆路四段中位 低 17%比文山區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。