臺北市大安區新生南路三段25巷11號5F/5F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 55 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物35.09 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 35.09 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 學府段四小段 194 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
新生南路三段中位 93.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比新生南路三段中位 低 41%比大安區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,230 萬
+15%
2026 年推估2,562 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。