臺北市中正區南海路79號3F/7F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 69.4 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物23.9 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 永昌段四小段 346-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 69.4
南海路中位 71.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比南海路中位 低 2%比中正區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,825 萬
+27%
2026 年推估2,322 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。