臺北市內湖區康寧路三段75巷218弄90號
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 50 萬/坪 × 86.02 坪
權狀坪數86.02 坪
主建物62.58 坪
公設比0.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 86.02 坪
└ 主建物 62.58 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 48.38 坪
0 坪86.02 坪
土地坐落 東湖段二小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 8%比內湖區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,300 萬
+10%
2026 年推估4,726 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。