臺北市士林區仰德大道一段91巷15號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 22,500 萬 463.9 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物48.5 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 48.5 坪
土地持分 363.43 坪
0 坪363.43 坪
土地坐落 芝蘭段三小段 398 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 463.9 萬/坪
本筆成交 463.9
本棟中位 463.9
仰德大道一段中位 104.9
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比仰德大道一段中位 高 342%比士林區 2023 年中位 高 643%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交22,500 萬
+6%
2026 年推估23,859 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,500 萬
貸款（8 成）18,000 萬
每月月付674,352 元
30 年總利息6,277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。