臺北市松山區寶清街21之5號1F/11F
2020-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 489 萬 45.3 萬/坪 × 10.79 坪
權狀坪數10.79 坪
主建物7.66 坪
公設比18.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.79 坪
└ 主建物 7.66 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪10.79 坪
土地坐落 寶清段二小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 78.8
寶清街中位 68.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 43%比寶清街中位 低 34%比松山區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交489 萬
+23%
2026 年推估600 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）391 萬
每月月付14,656 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。