臺北市士林區至誠路二段27號4F/5F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 54.2 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物29.2 坪
公設比10.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 芝山段三小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 55.7
至誠路二段中位 56.1
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 低 3%比至誠路二段中位 低 3%比士林區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,825 萬
+7%
2026 年推估1,946 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。