臺北市中山區明水路397巷19弄18號2F/12F
2017-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 74 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物21.14 坪
公設比38.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 北安段三小段 641 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 81.9
明水路中位 82.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 10%比明水路中位 低 10%比中山區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。