臺北市內湖區洲子街63號4F/10F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 44.5 萬/坪 × 114.69 坪
權狀坪數114.69 坪
主建物61.37 坪
公設比46.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 114.69 坪
└ 主建物 61.37 坪
└ 公設等 53.32 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪114.69 坪
土地坐落 西湖段四小段 136 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 59.4
洲子街中位 53.2
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 25%比洲子街中位 低 16%比內湖區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。