臺北市中正區詔安街26巷25號4F/4F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 42.3 萬/坪 × 24.75 坪
權狀坪數24.75 坪
主建物24.75 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.75 坪
└ 主建物 24.75 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪24.75 坪
土地坐落 永昌段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 51.7
詔安街中位 61.3
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 18%比詔安街中位 低 31%比中正區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,046 萬
+29%
2026 年推估1,353 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。