臺北市信義區莊敬路289巷5弄7號1F/5F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,398 萬 65 萬/坪 × 67.63 坪
權狀坪數67.63 坪
主建物59.01 坪
公設比8.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 67.63 坪
└ 主建物 59.01 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪67.63 坪
土地坐落 祥和段二小段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
莊敬路中位 74.6
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 13%比信義區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,398 萬
+12%
2026 年推估4,927 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,518 萬
每月月付131,813 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。