臺北市信義區吳興街600巷28號9F/13F
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,770 萬 101.2 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物20.55 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 吳興段二小段 717 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,770 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,470 萬
單價 101.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.2 萬/坪
本筆成交 101.2
本棟中位 77.8
吳興街中位 60.7
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 30%比吳興街中位 高 67%比信義區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,770 萬
+1%
2026 年推估3,811 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 81.7 萬/坪總 3,080 萬 2020-05-04 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 82.2 萬/坪總 3,100 萬 2020-04-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 74.4 萬/坪總 2,810 萬 2020-04-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 72 萬/坪總 2,730 萬 2020-04-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 72.9 萬/坪總 2,780 萬 2020-04-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 80.4 萬/坪總 3,018 萬 2020-04-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 74.9 萬/坪總 2,808 萬 2020-04-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 77.8 萬/坪總 2,937 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。