臺北市松山區光復北路6之4號3F/12F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 89.6 萬/坪 × 10.61 坪
權狀坪數10.61 坪
主建物7.81 坪
公設比15.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.61 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪10.61 坪
土地坐落 美仁段二小段 265 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 89.6
光復北路中位 80
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 12%比松山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+10%
2026 年推估1,041 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵窗增建0.5坪陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。