臺北市松山區敦化北路56號6F/12F
2014-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 45,128 萬 104.7 萬/坪 × 431.22 坪
權狀坪數431.22 坪
主建物349.29 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 431.22 坪
└ 主建物 349.29 坪
└ 公設等 81.93 坪
土地持分 48.14 坪
0 坪431.22 坪
土地坐落 敦化段二小段 4 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價45,128 萬
扣車位後房價45,128 萬
單價 104.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.7 萬/坪
本筆成交 104.7
本棟中位 101.6
敦化北路中位 93.7
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 3%比敦化北路中位 高 12%比松山區 2014 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,026 萬
貸款（8 成）36,102 萬
每月月付1,352,541 元
30 年總利息12,589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。