臺北市士林區至誠路二段47之1號5F/5F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,955 萬 60 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物26.37 坪
公設比10.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 芝山段三小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
至誠路二段中位 56.1
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 0%比至誠路二段中位 高 7%比士林區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,564 萬
每月月付58,594 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。