臺北市大安區四維路163號
2021-10-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,000 萬 65.9 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物30.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 30.34 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 大安段二小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
四維路中位 89.3
大安區 2021 年中位 93
比四維路中位 低 26%比大安區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+12%
2026 年推估2,233 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)400 萬
貸款(8 成)1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。