臺北市文山區指南路二段151號
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 107.8 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物43.49 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 43.49 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 政大段四小段 545-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.8 萬/坪
本筆成交 107.8
本棟中位 107.8
指南路二段中位 56.1
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比指南路二段中位 高 92%比文山區 2022 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,688 萬
+12%
2026 年推估5,269 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。