臺北市信義區松德路6號10F/12F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 70.3 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物34.61 坪
公設比5.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 信義段一小段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 63.9
松德路中位 83.1
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 10%比松德路中位 低 15%比信義區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,860 萬
+7%
2026 年推估3,066 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-15 5F/12F 1房1廳2衛 · 18.16 坪 71.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-28 11F/12F 3房2廳3衛 · 40.68 坪 87.6 萬/坪總 3,380 萬 2022-10-02 0房0廳0衛 · 213.56 坪 27.8 萬/坪總 5,930 萬 2021-11-29 8F/12F 3房1廳1衛 · 36.31 坪 66.7 萬/坪總 2,423 萬 2021-01-12 8F/12F 3房1廳1衛 · 36.31 坪 61.8 萬/坪總 2,245 萬 2020-10-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 63.9 萬/坪總 2,600 萬 2017-04-05 0房0廳1衛 · 213.56 坪 26.8 萬/坪總 5,719 萬 2016-06-20 0房0廳0衛 · 213.56 坪 26.9 萬/坪總 5,744 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。