臺北市信義區松仁路253巷8號2F/13F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 55.6 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
主建物30.52 坪
公設比39.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
└ 主建物 30.52 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 祥和段三小段 368 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 62.5
松仁路中位 72.7
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 11%比松仁路中位 低 24%比信義區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。