臺北市萬華區桂林路242巷4之4號1F/7F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 48.4 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物8.89 坪
公設比12%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 華江段一小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
桂林路中位 58.7
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比桂林路中位 低 18%比萬華區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,126 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。