臺北市內湖區洲子街72號5F/8F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 10,588 萬 63.6 萬/坪 × 195.02 坪
權狀坪數195.02 坪
主建物110.52 坪
公設比28.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 195.02 坪
└ 主建物 110.52 坪
└ 公設等 84.5 坪
土地持分 41.24 坪
0 坪195.02 坪
土地坐落 西湖段四小段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,588 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價9,868 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 59.8
洲子街中位 53.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 6%比洲子街中位 高 20%比內湖區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,588 萬
+20%
2026 年推估12,685 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,974 萬
貸款（8 成）7,894 萬
每月月付295,756 元
30 年總利息2,753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-31 1F/8F 5房2廳0衛 · 94.82 坪 76.2 萬/坪總 6,100 萬 2021-06-10 8F/8F 6房1廳0衛 · 98.37 坪 59.8 萬/坪總 5,050 萬 2019-10-10 8F/8F 0房0廳0衛 · 98.37 坪 47.3 萬/坪總 4,650 萬 2018-10-22 5F/8F 0房0廳0衛 · 99.75 坪 44.1 萬/坪總 4,402 萬 2018-04-20 2F/8F 0房0廳0衛 · 27.09 坪 17.5 萬/坪總 475 萬 2016-08-26 8F/8F 0房0廳0衛 · 98.37 坪 50.8 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。