臺北市大同區重慶北路三段236巷49號5F/5F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 53.2 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物20.95 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 文昌段二小段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
重慶北路三段中位 64.1
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比重慶北路三段中位 低 17%比大同區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,368 萬
+19%
2026 年推估1,626 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。