臺北市士林區中山北路六段195巷21號4F/5F
2017-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 53.2 萬/坪 × 7.52 坪
權狀坪數7.52 坪
主建物6.26 坪
公設比7.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 7.52 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 1.26 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪7.52 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 58.8
中山北路六段中位 75.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 10%比中山北路六段中位 低 29%比士林區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。