臺北市信義區基隆路一段172巷5號3F/13F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,088 萬 88.8 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物40.76 坪
公設比21.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 逸仙段二小段 70 地號
價格拆解
成交總價5,088 萬
扣車位後房價5,088 萬
單價 88.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 88.8
基隆路一段中位 83.4
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比基隆路一段中位 高 6%比信義區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,088 萬
+13%
2026 年推估5,759 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。