臺北市松山區敦化北路4巷62號5F/7F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,658 萬 78.5 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物25.43 坪
公設比11.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 敦化段二小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 84.1
敦化北路中位 93.7
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 7%比敦化北路中位 低 16%比松山區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,658 萬
+30%
2026 年推估3,449 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,126 萬
每月月付79,663 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。