臺北市北投區知行路293巷16號4F/11F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 71.4 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物11.26 坪
公設比36.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 關渡段二小段 188 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 42
知行路中位 38.4
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 70%比知行路中位 高 86%比北投區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+3%
2026 年推估1,591 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。