臺北市文山區木柵路四段21巷16號1F/4F
2016-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 47.9 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物18.38 坪
公設比44.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 16.25 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 萬芳段二小段 74 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
木柵路四段中位 50.6
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比木柵路四段中位 低 5%比文山區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：4樓有電梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。